16 февраля 2019, суббота
Областные новости
15.02.2019
На территории Пензенской области с 18 февраля 2019 года будет проводиться межведомственное оперативно-профилактическое мероприятие «Лесовоз», которое продлится до 31 марта.
15.02.2019
Партия «Единая Россия» займется созданием реестра захоронений ветеранов боевых действий и придания им статуса «воинских захоронений».

Праздники России

Социальная сфера

28.11.2018

Если два дома на одном земельном участке

Ответить на эти вопросы мы попросили заместителя начальника отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области О. Н. КОПЫЛОВУ.

– Ольга Николаевна, скажите, возможно ли возвести второй индивидуальный жилой дом на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства?

– Да, это возможно. Но важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной. До начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателю земельного участка необходимо получить разрешение на строительство.

– И второй вопрос: на одном земельном участке построены два дома. Хотели разделить участок, однако оказалось, что это невозможно. Что предпринять в данном случае?

– Существуют предельно допустимые размеры земельных участков. Утверждены они Правилами землепользования и застройки, и в каждом муниципальном образовании они могут отличаться. Чтобы уточнить такую информацию, можно обратиться в администрацию муниципального образования. Деление земельного участка на части, размер которых меньше установленного минимального размера, земельным законодательством не допускается.

В случае, если земельный участок не может быть разделён, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком.

 

Оставить комментарий